mülk dijitalleşme
Isı sayaçlarının pahalı ilerlemesi ve ne getireceğinin belirsizliği
Şu an: 12:53| Okuma süresi: 4 dakika
Kaynak: Getty Images/Aitor Diago
2026 yılı sonuna kadar tüm apartmanlara ısıtma ve sıcak su için dijital sayaçların takılması gerekiyor. Konut sakinlerinin her ay tüketim bilgileri alması gerekiyor. Bunun tasarrufa yol açacağı ümit ediliyor. Başarıyla?
DKira veya kredinin yanı sıra, ısıtma ve sıcak su masrafları neredeyse tüm Alman hanelerinde en yüksek konut maliyeti faktörünü oluşturuyor. Bu nedenle bu maliyetlerin bir yıl içinde nasıl geliştiğini bilmek ilginçtir. Şimdiye kadar sadece yıllık faturalandırma yapılıyordu ve çoğunlukla aylarca gecikme oluyordu.
Bu değişiyor ve beklenenden daha hızlı. Elektrik sayaçlarının aksine, ısı sayaçlarının dijitalleştirilmesi zaten oldukça ileri düzeydedir. Apartmanlardaki ısıtma ve sıcak su tüketimine ilişkin sayaçların dörtte üçünden fazlası halihazırda dijitaldir ve uzaktan okunabilmektedir. Bu, sayaç okuma hizmeti sağlayıcısı Ista'nın WELT'e sunduğu bir anketten ortaya çıkıyor. Tam olarak yüzde 77'si, dijital elektrik sayaçları (akıllı sayaçlar) ise apartmanlardaki tüm hanelerin yalnızca yaklaşık yüzde beşinde kurulu.
Ancak “uzaktan okunabilir” olması, cihazlarda depolanan verilere gerçekten düzenli olarak erişilip kullanıcılara aktarıldığı anlamına gelmemektedir. Tüm sayaçlar bir ağ geçidi üzerinden internete bağlı olmadığından veriler çevrimiçi olarak mevcut olmuyor: Tüm dairelerin yüzde 43'ünde kiracılar, teknik olarak mümkün olmasına rağmen henüz ısıtma tüketimine ilişkin aylık bilgi alamıyor. Araştırma Almanya'daki 420.000 apartmanı temel alıyor.
ayrıca oku
Her ay önceki haftalarda ısı tüketiminin ne kadar yüksek olduğunu öğrenen herkesin ekonomik tüketime daha fazla ilgi duyacağı varsayılmaktadır. Davranıştaki bir değişiklik hemen bir sonraki tüketim bilgisine yansır. Ancak bu “dürtme” etkisi henüz çalışmalarla doğrulanmadı.
ayrıca oku
Cihazları değiştirirken veya ısı sayaçlarını ilk kez takarken, 2022 yılının başından itibaren Isıtma Giderleri Yönetmeliği uyarınca uzaktan okunabilen cihazlara ihtiyaç duyulmaktadır. Tüm cihazların 2026 yılı sonuna kadar dönüştürülmesi gerekiyor. Yönetmeliğe göre ev sahipleri de kiracılarına tüketimleri konusunda her ay bilgi vermekle yükümlü. Aksi takdirde kiracılar ısınma masraflarını yüzde üç oranında azaltabilecekler.
Düzenleme, merkezi ısıtma ve sıcak su sistemine sahip tüm mülkleri ve en az iki konut birimini etkiliyor. Sayacın kullanım ömrünün dolması veya ulaşmaması önemli değildir. Belirli koşullar altında, henüz iki yaşında olan sayaçların hemen değiştirilmesi gerekebilir.
Çalışanların yıllık okuma maliyetleri ortadan kalkar
Bu, ısı sayacının artık inşaat sektöründeki enerji dönüşümünde de bir unsur haline geldiği anlamına geliyor. Ancak bu durumda, iklim dostu ısıtma sistemlerinden farklı olarak, ilgili kişilerin cihazların kurulumuna daha fazla ilgi gösterdiği görülüyor.
Arka plan muhtemelen Ista gibi sayaç okuma şirketlerinin maliyetleri konut şirketlerine veya ev sahiplerine aktarabilmesi ve onların da maliyetleri kiracılarına aktarabilmesidir. Ista, donanımın ek para gerektirdiğini itiraf ediyor. Bu, genellikle uzun mesafeler kat eden ve genellikle bir okuma randevusu için birden fazla denemeye ihtiyaç duyan çalışanların yıllık okuma masraflarını ortadan kaldırdı.
“Uzaktan okunabilir ölçüm teknolojisinin büyük bir avantajı, artık okuma yapmak için yerleşim birimlerine girmenize gerek olmamasıdır CO2online danışmanlık şirketinin uzmanları bunun gerekli olduğunu vurguluyor. “Veriler radyo aracılığıyla seçilen ölçüm hizmeti sağlayıcısının bir çalışanına iletilir.”
ayrıca oku
Gaz mı, yağ mı yoksa ısı pompası mı?
Bir hırdavat mağazasındaki dijital ısı ölçerin fiyatı şu anda 120 Euro'yu aşmadığından ve dolayısıyla daha önce yaygın olan analog cihazlardan pek fazla olmadığından, bu aslında önemli bir tasarrufa yol açacaktır. Ancak Ista, aylık bilgilerin daha fazla şeffaf olmasını överken, gerçek maliyetler söz konusu olduğunda düşük bir profil tutuyor.
Sorulduğunda “Sonuç olarak, değişiklik önemli değil” diyor. Ve ayrıca: “Ista'daki aylık bilgi hizmetinin maliyeti yılda beş avrodan az.” Isı sayaçlarının dijitalleştirilmesi başlangıçta daha fazla paraya mal oluyor.
Birçok konut şirketi zaten kendi esnaf ve okuma firmalarıyla sayaçlarını dönüştürmüş ve aylık bilgileri kendi kiracı uygulamalarında gösteriyor. Ancak burada da kiracıların sonuçta paradan tasarruf edip etmeyecekleri, hatta zaman alıcı sayaç okuma prosedürlerini ortadan kaldırarak daha fazla ödeme yapıp yapmayacakları belli değil.
Burada üçüncü taraflardan içerik bulacaksınız
Gömülü içeriğin görüntülenmesi için, kişisel verilerin iletilmesine ve işlenmesine ilişkin geri alınabilir onayınız gereklidir; çünkü gömülü içeriğin sağlayıcıları, üçüncü taraf sağlayıcılar olarak bu izni gerektirir. [In diesem Zusammenhang können auch Nutzungsprofile (u.a. auf Basis von Cookie-IDs) gebildet und angereichert werden, auch außerhalb des EWR]. Anahtarı “açık” konuma getirerek bunu kabul etmiş olursunuz (herhangi bir zamanda iptal edilebilir). Bu aynı zamanda GDPR Madde 49 (1) (a) uyarınca belirli kişisel verilerin ABD dahil üçüncü ülkelere aktarılmasına ilişkin onayınızı da içerir. Bu konuda daha fazla bilgi bulabilirsiniz. Sayfanın altındaki anahtarı ve gizliliği kullanarak onayınızı istediğiniz zaman iptal edebilirsiniz.
CO2online'a göre, gazlı ısıtmalı evlerin ortalama aylık maliyeti şu anda metrekare başına yıllık 21,10 Euro'dur. Petrolle ısıtmayla bu rakam 20 avro, bölgesel ısıtmanın maliyeti 14,50 avro ve ısı pompaları için tüketiciler ülke çapında ortalama metrekare başına 18 avro ödüyor.
Ista ayrıca hangi federal eyaletlerde dijital sayaçların özellikle yaygın olduğunu da belirledi. Buna göre Saksonya yüzde 87 ile ilk sırada yer alırken onu yüzde 84 ile Hamburg ve yüzde 83 ile Mecklenburg-Batı Pomeranya takip ediyor. Son üç sırada Bremen (yüzde 71), Saarland (yüzde 71) ve son sırada Baden-Württemberg (yüzde 70) yer alıyor.
Isı sayaçlarının pahalı ilerlemesi ve ne getireceğinin belirsizliği
Şu an: 12:53| Okuma süresi: 4 dakika
Kaynak: Getty Images/Aitor Diago
2026 yılı sonuna kadar tüm apartmanlara ısıtma ve sıcak su için dijital sayaçların takılması gerekiyor. Konut sakinlerinin her ay tüketim bilgileri alması gerekiyor. Bunun tasarrufa yol açacağı ümit ediliyor. Başarıyla?
DKira veya kredinin yanı sıra, ısıtma ve sıcak su masrafları neredeyse tüm Alman hanelerinde en yüksek konut maliyeti faktörünü oluşturuyor. Bu nedenle bu maliyetlerin bir yıl içinde nasıl geliştiğini bilmek ilginçtir. Şimdiye kadar sadece yıllık faturalandırma yapılıyordu ve çoğunlukla aylarca gecikme oluyordu.
Bu değişiyor ve beklenenden daha hızlı. Elektrik sayaçlarının aksine, ısı sayaçlarının dijitalleştirilmesi zaten oldukça ileri düzeydedir. Apartmanlardaki ısıtma ve sıcak su tüketimine ilişkin sayaçların dörtte üçünden fazlası halihazırda dijitaldir ve uzaktan okunabilmektedir. Bu, sayaç okuma hizmeti sağlayıcısı Ista'nın WELT'e sunduğu bir anketten ortaya çıkıyor. Tam olarak yüzde 77'si, dijital elektrik sayaçları (akıllı sayaçlar) ise apartmanlardaki tüm hanelerin yalnızca yaklaşık yüzde beşinde kurulu.
Ancak “uzaktan okunabilir” olması, cihazlarda depolanan verilere gerçekten düzenli olarak erişilip kullanıcılara aktarıldığı anlamına gelmemektedir. Tüm sayaçlar bir ağ geçidi üzerinden internete bağlı olmadığından veriler çevrimiçi olarak mevcut olmuyor: Tüm dairelerin yüzde 43'ünde kiracılar, teknik olarak mümkün olmasına rağmen henüz ısıtma tüketimine ilişkin aylık bilgi alamıyor. Araştırma Almanya'daki 420.000 apartmanı temel alıyor.
ayrıca oku
Her ay önceki haftalarda ısı tüketiminin ne kadar yüksek olduğunu öğrenen herkesin ekonomik tüketime daha fazla ilgi duyacağı varsayılmaktadır. Davranıştaki bir değişiklik hemen bir sonraki tüketim bilgisine yansır. Ancak bu “dürtme” etkisi henüz çalışmalarla doğrulanmadı.
ayrıca oku
Cihazları değiştirirken veya ısı sayaçlarını ilk kez takarken, 2022 yılının başından itibaren Isıtma Giderleri Yönetmeliği uyarınca uzaktan okunabilen cihazlara ihtiyaç duyulmaktadır. Tüm cihazların 2026 yılı sonuna kadar dönüştürülmesi gerekiyor. Yönetmeliğe göre ev sahipleri de kiracılarına tüketimleri konusunda her ay bilgi vermekle yükümlü. Aksi takdirde kiracılar ısınma masraflarını yüzde üç oranında azaltabilecekler.
Düzenleme, merkezi ısıtma ve sıcak su sistemine sahip tüm mülkleri ve en az iki konut birimini etkiliyor. Sayacın kullanım ömrünün dolması veya ulaşmaması önemli değildir. Belirli koşullar altında, henüz iki yaşında olan sayaçların hemen değiştirilmesi gerekebilir.
Çalışanların yıllık okuma maliyetleri ortadan kalkar
Bu, ısı sayacının artık inşaat sektöründeki enerji dönüşümünde de bir unsur haline geldiği anlamına geliyor. Ancak bu durumda, iklim dostu ısıtma sistemlerinden farklı olarak, ilgili kişilerin cihazların kurulumuna daha fazla ilgi gösterdiği görülüyor.
Arka plan muhtemelen Ista gibi sayaç okuma şirketlerinin maliyetleri konut şirketlerine veya ev sahiplerine aktarabilmesi ve onların da maliyetleri kiracılarına aktarabilmesidir. Ista, donanımın ek para gerektirdiğini itiraf ediyor. Bu, genellikle uzun mesafeler kat eden ve genellikle bir okuma randevusu için birden fazla denemeye ihtiyaç duyan çalışanların yıllık okuma masraflarını ortadan kaldırdı.
“Uzaktan okunabilir ölçüm teknolojisinin büyük bir avantajı, artık okuma yapmak için yerleşim birimlerine girmenize gerek olmamasıdır CO2online danışmanlık şirketinin uzmanları bunun gerekli olduğunu vurguluyor. “Veriler radyo aracılığıyla seçilen ölçüm hizmeti sağlayıcısının bir çalışanına iletilir.”
ayrıca oku
Gaz mı, yağ mı yoksa ısı pompası mı?
Bir hırdavat mağazasındaki dijital ısı ölçerin fiyatı şu anda 120 Euro'yu aşmadığından ve dolayısıyla daha önce yaygın olan analog cihazlardan pek fazla olmadığından, bu aslında önemli bir tasarrufa yol açacaktır. Ancak Ista, aylık bilgilerin daha fazla şeffaf olmasını överken, gerçek maliyetler söz konusu olduğunda düşük bir profil tutuyor.
Sorulduğunda “Sonuç olarak, değişiklik önemli değil” diyor. Ve ayrıca: “Ista'daki aylık bilgi hizmetinin maliyeti yılda beş avrodan az.” Isı sayaçlarının dijitalleştirilmesi başlangıçta daha fazla paraya mal oluyor.
Birçok konut şirketi zaten kendi esnaf ve okuma firmalarıyla sayaçlarını dönüştürmüş ve aylık bilgileri kendi kiracı uygulamalarında gösteriyor. Ancak burada da kiracıların sonuçta paradan tasarruf edip etmeyecekleri, hatta zaman alıcı sayaç okuma prosedürlerini ortadan kaldırarak daha fazla ödeme yapıp yapmayacakları belli değil.
Burada üçüncü taraflardan içerik bulacaksınız
Gömülü içeriğin görüntülenmesi için, kişisel verilerin iletilmesine ve işlenmesine ilişkin geri alınabilir onayınız gereklidir; çünkü gömülü içeriğin sağlayıcıları, üçüncü taraf sağlayıcılar olarak bu izni gerektirir. [In diesem Zusammenhang können auch Nutzungsprofile (u.a. auf Basis von Cookie-IDs) gebildet und angereichert werden, auch außerhalb des EWR]. Anahtarı “açık” konuma getirerek bunu kabul etmiş olursunuz (herhangi bir zamanda iptal edilebilir). Bu aynı zamanda GDPR Madde 49 (1) (a) uyarınca belirli kişisel verilerin ABD dahil üçüncü ülkelere aktarılmasına ilişkin onayınızı da içerir. Bu konuda daha fazla bilgi bulabilirsiniz. Sayfanın altındaki anahtarı ve gizliliği kullanarak onayınızı istediğiniz zaman iptal edebilirsiniz.
CO2online'a göre, gazlı ısıtmalı evlerin ortalama aylık maliyeti şu anda metrekare başına yıllık 21,10 Euro'dur. Petrolle ısıtmayla bu rakam 20 avro, bölgesel ısıtmanın maliyeti 14,50 avro ve ısı pompaları için tüketiciler ülke çapında ortalama metrekare başına 18 avro ödüyor.
Ista ayrıca hangi federal eyaletlerde dijital sayaçların özellikle yaygın olduğunu da belirledi. Buna göre Saksonya yüzde 87 ile ilk sırada yer alırken onu yüzde 84 ile Hamburg ve yüzde 83 ile Mecklenburg-Batı Pomeranya takip ediyor. Son üç sırada Bremen (yüzde 71), Saarland (yüzde 71) ve son sırada Baden-Württemberg (yüzde 70) yer alıyor.