DOdadaki hayal kırıklığı göz ardı edilemezdi. Moderatör sahnede “Rektör Yardımcısı sıcak selamlarını iletiyor” dedi, “ama ne yazık ki Başkan Zelenskyi'nin devlet ziyareti nedeniyle bugün bize gelemiyor.” Berlin'deki Tempodrom, Yeşil Ekonomi ve İklim Bakanı'nın genel olarak AB seçimleri sonrasındaki siyasi duruma ve özel olarak da emlak sektörüne ilişkin bir değerlendirmesini ne kadar memnuniyetle karşılayabileceklerine dair bir fikir verdi.
Gayrimenkul sektörünün önde gelen derneği olan Merkezi Emlak Komitesi'nin (ZIA) yıllık etkinliğindeki önceki konuşmacılardan birinin kabine meslektaşı Christian Lindner olması nedeniyle bu daha da doğru. Cumhuriyetin durumuna ilişkin değerlendirmesini yaptı ve trafik ışığı hükümeti için felaket olan Avrupa seçimleri sonrasında tartışmanın merkezine yeni bir güçle giren konuya hemen odaklandı: borç freniyle nasıl başa çıkılacağı.
Lindner'in yavaşladığı yerde – emlak sektörünün önüne çıkarken de – Yeşiller ve SPD, seçmenlerin cezasının bir sonucu olarak artık muhtemelen daha fazla para talep edecek. Zaten mevcut zorluklar için ama artık onlara göre ülkeye barış getirebilecek diğer sosyal faydalar için de. Habeck'in görünüşü ilginç olurdu. Bu kadarı açık ama zaten o gün Tempodrom onun için bir ev mekanı olmayacaktı.
ayrıca oku
Öte yandan Lindner, girişimciler arasında bariz bir şekilde kendini rahat hissediyordu, şaka havasındaydı ve mesajlarını emlak sektöründeki belirli sorunlara da değinen bir konuşmada nasıl akıllıca paketleyeceğini biliyordu. “Girişimci eylemlerle piyasaların yeniden işlevsel hale getirilmesi gerekiyor” diye talep etti.
ayrıca oku
Sektörün daha düşük faiz oranlarına ihtiyacı var, ancak oranları sübvanse etmek kesinlikle karşılanabilir değil. Merkez bankalarının faiz cephesinde ani önlemlerini zorunlu kılan enflasyonun yavaşlaması için istikrar odaklı maliye politikasına ihtiyaç var. Maliye Bakanı, “Borç freni sadece Temel Kanun'da yer almıyor, aynı zamanda ekonomik olarak da gerekli, enflasyonun frenlenmesidir” dedi.
Kırmızı-yeşil arzular olmasa bile, bütçe finansmanı konusu siyasi konuşmacıların konuşmalarında ortak bir konuydu. Schleswig-Holstein Başbakanı Daniel Günther (CDU) devletlerin bakış açısını temsil etti. Başkenti tipik bir “Moin” ile selamladı ve ardından üç partili koalisyonda federal hükümetle karşılaştırıldığında kuzeyde işlerin ne kadar iyi gittiğini görmekten kendini alamadı.
ayrıca oku
Ancak ipoteği saklamadı, bu da bu atamayı onun için biraz deplasman oyunu haline getirdi: En kuzeydeki federal eyalet, ülkedeki en yüksek emlak transfer vergisi oranını yüzde 6,5 ile talep ediyor.
Bu verginin inşaat trafiği sıkışıklığıyla en etkili şekilde mücadele edebilecek araçlardan biri olduğunu biliyor ancak bunu yapmak için maliye bakanına ihtiyacı var: “Ülkede yapısal olarak bir milyar avro tasarruf etmemiz gerekiyor. Emlak transfer vergisinden gelen para olmadan bu iş yürümez. Faizi düşürmek istiyorsak bunu ancak federal hükümetle birlikte yapabiliriz.” Günther, Merz ve Wüst/Günther grupları arasındaki Birlik içi mücadeleye ilişkin herhangi bir yorum yapılmasına izin vermedi.
Partiden meslektaşı Genel Sekreter Carsten Linnemann, onu kürsüye kadar takip etti ve aslında öğleden sonra yapılması planlanan duruşmasını Habeck'in boş yerine taşıdı. Pazar günü bir önceki seçimin siyasi sınıflandırmasını kaçırmadı ve Şansölye Scholz'a şöyle dedi: “Eğer ülkenin her yerinde posterlerim varsa ve seçimlerden yüzde 13,9 ile çıkarsam, o zaman bazı sonuçlar çıkarmam gerekir.” Allusion'a kızdı Şansölye'nin seçim gününe ilişkin, yalnızca “Hayır”la sınırlı olan yorumuna. Linnemann, “Yüzde 13,9 ile güven sorusunu sormak zorunda” dedi.
Trafik ışıkları için yalnızca yeniden başlatma veya yeni seçimler var
Eğer hayatta kalırsa, trafik ışıklarının yeniden başlatılması ve Almanya'nın geleceği için on maddelik bir yol gösterici program sunması gerekecek. Aksi halde yeni seçimler yapılması gerekecekti. CDU yönetimi devralabilir mi? “Ne olması gerektiğine dair çalışmalarımızda bir süreç el kitabımız var. Şimdi halk isterse hükümeti devralmaya hazırlanıyoruz” dedi Linnemann.
Ülkenin artık kaybedecek bir buçuk yılı kalmadı. İlk defa, resesyondan daha kötü bir şekilde çıkma riski var. Emlak sektörüne atıfta bulunarak, “Yıllardır kabuk bağlamış yapıları kırmadan sorunlara para akıtıyoruz” diye uyardı. “20.000 inşaat yönetmeliği var, 1990'da 5.000 tane vardı! Odada kaç priz olması gerektiğine dair neden bir standart var, havalandırma sistemleri neden standart hale getirilmek zorunda?” diye sordu.
WELT podcast'lerimizi buradan dinleyebilirsiniz
Gömülü içeriğin görüntülenmesi için, kişisel verilerin iletilmesine ve işlenmesine ilişkin geri alınabilir onayınız gereklidir; çünkü gömülü içeriğin sağlayıcıları, üçüncü taraf sağlayıcılar olarak bu izni gerektirir. [In diesem Zusammenhang können auch Nutzungsprofile (u.a. auf Basis von Cookie-IDs) gebildet und angereichert werden, auch außerhalb des EWR]. Anahtarı “açık” konuma getirerek bunu kabul etmiş olursunuz (herhangi bir zamanda iptal edilebilir). Bu aynı zamanda GDPR Madde 49 (1) (a) uyarınca belirli kişisel verilerin ABD dahil üçüncü ülkelere aktarılmasına ilişkin onayınızı da içerir. Bu konuda daha fazla bilgi bulabilirsiniz. Sayfanın altındaki anahtarı ve gizliliği kullanarak onayınızı istediğiniz zaman iptal edebilirsiniz.
Uzman ayrıca, her zamanki gibi konuyu derinlemesine ele alan İnşaat Bakanı Klara Geywitz'in (SPD) yanında yer aldı. Tip onayları, park alanı düzenlemeleri, gürültüye ve karma kullanıma karşı korumaya yönelik teknik talimatlar hakkında konuştu. Podyumda, endüstrinin düşündürücü soruları ve düşündürücü sonuçlarıyla cesurca yüzleşti. Özellikle bürokratik engellerin azaltılması hiçbir şey değişmeden çok uzun zamandır konuşuluyor; düzenleyici üst yapı akıllı ve etkili inşaatı engelliyor.
“Gayrimenkul Sektörü Günü”nü ziyaret eden her ziyaretçi, daha girişte, durdurulan ve aşırı denetime tabi tutulan, sonuçta pahalı kiralara yol açan konut inşaatlarının, uzun zamandan beri toplumu derinden etkileyen ve tehlikeye sokan gerçeklik sorunlarına dönüştüğünü öğrendi. Orada toplumsal barış Tempodrom yolunda. “Yerinden Edilme ve Kira Çılgınlığına Karşı İttifak” orada gösterildi. Posterlerden birinde şunlar yazıyordu: “Kreuzberg'in tamamı kamulaştırmayı seviyor.”
Gayrimenkul sektörünün önde gelen derneği olan Merkezi Emlak Komitesi'nin (ZIA) yıllık etkinliğindeki önceki konuşmacılardan birinin kabine meslektaşı Christian Lindner olması nedeniyle bu daha da doğru. Cumhuriyetin durumuna ilişkin değerlendirmesini yaptı ve trafik ışığı hükümeti için felaket olan Avrupa seçimleri sonrasında tartışmanın merkezine yeni bir güçle giren konuya hemen odaklandı: borç freniyle nasıl başa çıkılacağı.
Lindner'in yavaşladığı yerde – emlak sektörünün önüne çıkarken de – Yeşiller ve SPD, seçmenlerin cezasının bir sonucu olarak artık muhtemelen daha fazla para talep edecek. Zaten mevcut zorluklar için ama artık onlara göre ülkeye barış getirebilecek diğer sosyal faydalar için de. Habeck'in görünüşü ilginç olurdu. Bu kadarı açık ama zaten o gün Tempodrom onun için bir ev mekanı olmayacaktı.
ayrıca oku
Öte yandan Lindner, girişimciler arasında bariz bir şekilde kendini rahat hissediyordu, şaka havasındaydı ve mesajlarını emlak sektöründeki belirli sorunlara da değinen bir konuşmada nasıl akıllıca paketleyeceğini biliyordu. “Girişimci eylemlerle piyasaların yeniden işlevsel hale getirilmesi gerekiyor” diye talep etti.
ayrıca oku
Sektörün daha düşük faiz oranlarına ihtiyacı var, ancak oranları sübvanse etmek kesinlikle karşılanabilir değil. Merkez bankalarının faiz cephesinde ani önlemlerini zorunlu kılan enflasyonun yavaşlaması için istikrar odaklı maliye politikasına ihtiyaç var. Maliye Bakanı, “Borç freni sadece Temel Kanun'da yer almıyor, aynı zamanda ekonomik olarak da gerekli, enflasyonun frenlenmesidir” dedi.
Kırmızı-yeşil arzular olmasa bile, bütçe finansmanı konusu siyasi konuşmacıların konuşmalarında ortak bir konuydu. Schleswig-Holstein Başbakanı Daniel Günther (CDU) devletlerin bakış açısını temsil etti. Başkenti tipik bir “Moin” ile selamladı ve ardından üç partili koalisyonda federal hükümetle karşılaştırıldığında kuzeyde işlerin ne kadar iyi gittiğini görmekten kendini alamadı.
ayrıca oku
Ancak ipoteği saklamadı, bu da bu atamayı onun için biraz deplasman oyunu haline getirdi: En kuzeydeki federal eyalet, ülkedeki en yüksek emlak transfer vergisi oranını yüzde 6,5 ile talep ediyor.
Bu verginin inşaat trafiği sıkışıklığıyla en etkili şekilde mücadele edebilecek araçlardan biri olduğunu biliyor ancak bunu yapmak için maliye bakanına ihtiyacı var: “Ülkede yapısal olarak bir milyar avro tasarruf etmemiz gerekiyor. Emlak transfer vergisinden gelen para olmadan bu iş yürümez. Faizi düşürmek istiyorsak bunu ancak federal hükümetle birlikte yapabiliriz.” Günther, Merz ve Wüst/Günther grupları arasındaki Birlik içi mücadeleye ilişkin herhangi bir yorum yapılmasına izin vermedi.
Partiden meslektaşı Genel Sekreter Carsten Linnemann, onu kürsüye kadar takip etti ve aslında öğleden sonra yapılması planlanan duruşmasını Habeck'in boş yerine taşıdı. Pazar günü bir önceki seçimin siyasi sınıflandırmasını kaçırmadı ve Şansölye Scholz'a şöyle dedi: “Eğer ülkenin her yerinde posterlerim varsa ve seçimlerden yüzde 13,9 ile çıkarsam, o zaman bazı sonuçlar çıkarmam gerekir.” Allusion'a kızdı Şansölye'nin seçim gününe ilişkin, yalnızca “Hayır”la sınırlı olan yorumuna. Linnemann, “Yüzde 13,9 ile güven sorusunu sormak zorunda” dedi.
Trafik ışıkları için yalnızca yeniden başlatma veya yeni seçimler var
Eğer hayatta kalırsa, trafik ışıklarının yeniden başlatılması ve Almanya'nın geleceği için on maddelik bir yol gösterici program sunması gerekecek. Aksi halde yeni seçimler yapılması gerekecekti. CDU yönetimi devralabilir mi? “Ne olması gerektiğine dair çalışmalarımızda bir süreç el kitabımız var. Şimdi halk isterse hükümeti devralmaya hazırlanıyoruz” dedi Linnemann.
Ülkenin artık kaybedecek bir buçuk yılı kalmadı. İlk defa, resesyondan daha kötü bir şekilde çıkma riski var. Emlak sektörüne atıfta bulunarak, “Yıllardır kabuk bağlamış yapıları kırmadan sorunlara para akıtıyoruz” diye uyardı. “20.000 inşaat yönetmeliği var, 1990'da 5.000 tane vardı! Odada kaç priz olması gerektiğine dair neden bir standart var, havalandırma sistemleri neden standart hale getirilmek zorunda?” diye sordu.
WELT podcast'lerimizi buradan dinleyebilirsiniz
Gömülü içeriğin görüntülenmesi için, kişisel verilerin iletilmesine ve işlenmesine ilişkin geri alınabilir onayınız gereklidir; çünkü gömülü içeriğin sağlayıcıları, üçüncü taraf sağlayıcılar olarak bu izni gerektirir. [In diesem Zusammenhang können auch Nutzungsprofile (u.a. auf Basis von Cookie-IDs) gebildet und angereichert werden, auch außerhalb des EWR]. Anahtarı “açık” konuma getirerek bunu kabul etmiş olursunuz (herhangi bir zamanda iptal edilebilir). Bu aynı zamanda GDPR Madde 49 (1) (a) uyarınca belirli kişisel verilerin ABD dahil üçüncü ülkelere aktarılmasına ilişkin onayınızı da içerir. Bu konuda daha fazla bilgi bulabilirsiniz. Sayfanın altındaki anahtarı ve gizliliği kullanarak onayınızı istediğiniz zaman iptal edebilirsiniz.
Uzman ayrıca, her zamanki gibi konuyu derinlemesine ele alan İnşaat Bakanı Klara Geywitz'in (SPD) yanında yer aldı. Tip onayları, park alanı düzenlemeleri, gürültüye ve karma kullanıma karşı korumaya yönelik teknik talimatlar hakkında konuştu. Podyumda, endüstrinin düşündürücü soruları ve düşündürücü sonuçlarıyla cesurca yüzleşti. Özellikle bürokratik engellerin azaltılması hiçbir şey değişmeden çok uzun zamandır konuşuluyor; düzenleyici üst yapı akıllı ve etkili inşaatı engelliyor.
“Gayrimenkul Sektörü Günü”nü ziyaret eden her ziyaretçi, daha girişte, durdurulan ve aşırı denetime tabi tutulan, sonuçta pahalı kiralara yol açan konut inşaatlarının, uzun zamandan beri toplumu derinden etkileyen ve tehlikeye sokan gerçeklik sorunlarına dönüştüğünü öğrendi. Orada toplumsal barış Tempodrom yolunda. “Yerinden Edilme ve Kira Çılgınlığına Karşı İttifak” orada gösterildi. Posterlerden birinde şunlar yazıyordu: “Kreuzberg'in tamamı kamulaştırmayı seviyor.”