mülk Konaklama bulmak için ipuçları
En umut verici zaman Salı öğle yemeği zamanıdır
15:44 itibariyle| Okuma süresi: 3 dakika
Özellikle Köln gibi büyük şehirlerde apartman dairelerinde arz sıkıntısı yaşanıyor
Kaynak: dpa/Oliver Berg
Günümüzde bir daire aramak hızla sinir bozucu bir yolculuğa dönüşebilir. Yoğun talep nedeniyle reklamlar hızla tükeniyor. İstatistiklere bakmak, başvuru için doğru zamanı belirlemenize yardımcı olabilir.
WELT podcast'lerimizi buradan dinleyebilirsiniz
Gömülü içeriğin görüntülenmesi için, kişisel verilerin iletilmesine ve işlenmesine ilişkin geri alınabilir onayınız gereklidir; çünkü gömülü içeriğin sağlayıcıları, üçüncü taraf sağlayıcılar olarak bu izni gerektirir. [In diesem Zusammenhang können auch Nutzungsprofile (u.a. auf Basis von Cookie-IDs) gebildet und angereichert werden, auch außerhalb des EWR]. Anahtarı “açık” konuma getirerek bunu kabul etmiş olursunuz (herhangi bir zamanda iptal edilebilir). Bu aynı zamanda GDPR Madde 49 (1) (a) uyarınca belirli kişisel verilerin ABD dahil üçüncü ülkelere aktarılmasına ilişkin onayınızı da içerir. Bu konuda daha fazla bilgi bulabilirsiniz. Sayfanın altındaki anahtarı ve gizliliği kullanarak onayınızı istediğiniz zaman iptal edebilirsiniz.
DAlmanya'daki konut piyasası rekabetçidir; özellikle büyük şehirlerde ve metropol bölgelerde kiralık dairelere yönelik talep arzı aşmaktadır. Sağlayıcılar genellikle çevrimiçi bir reklam yayınladıktan sonraki ilk birkaç saat içinde üç haneli sayıda sorgu alırlar. Yeni daire ilanlarına hızlı tepki veren arama yapanlar açık bir avantaja sahiptir.
Hayalinizdeki daireye sahip olma şansınız Salı günleri en yüksektir, çünkü ImmoHaberler platformlarındaki tüm kiralık ilanların neredeyse beşte biri salı günü ilan edilir. Özellikle öğle saatlerinde pek çok yeni teklif var: Reklamların üçte birinden fazlası sabah 11 ile öğleden sonra 3 arasında yayınlanıyor. Bu, ImmoHaberler'in (Axel Springer'a ait WELT gibi) 1 Mayıs 2023 ile 1 Mayıs 2024 arasında yeni kiralık ilanlarının yayınlandığı gün ve saatleri inceleyen bir değerlendirmesinin sonucuydu.
ayrıca oku
“Daha ucuz ve daha az bürokratik”
Yeni reklamların yüzde 18,9'uyla Salı gününü, reklamların yüzde 18,0'ının yayına girdiği Çarşamba günü yakından takip ediyor. Ancak hafta sonları işler oldukça sakin: Reklamların yüzde 6,4'ü Cumartesi günü, yüzde 6,2'si ise Pazar günü yayınlanıyor. Neredeyse 10 kiralama teklifinin 9'u bir iş gününde ortaya çıkıyor.
Bunun nedenleri muhtemelen komisyoncular veya mülk yöneticileri gibi ticari emlak profesyonellerinin yeni reklamlar vermek için olağan çalışma haftasını kullanmalarıdır. Ancak özel sağlayıcılar da muhtemelen reklamın daha popüler olacağını umdukları veya hafta sonu çok fazla sorgu işlemek istemedikleri için genellikle Pazartesi'den Cuma'ya kadar yayınlamayı seçiyorlar.
Reklamların yaklaşık üçte biri öğle yemeğinde veriliyor
Sağlayıcıların tercihleri de zamanlara yansır. Reklamların yüzde 35,5'i hafta içi saat 11:00 ile 15:00 arasında yayınlanıyor; bu da her üç reklamdan fazlasının öğle yemeğinde göründüğü anlamına geliyor.
ayrıca oku
Sadece 12:00 ile 13:00 arasında neredeyse her 10'da bir yeni reklam veriliyor. Bu nedenle öğle yemeği molası, en yeni reklamların olduğu ve hayalinizdeki daireyi aramak için en uygun zamanın olduğu zaman penceresidir.
ayrıca oku
Ancak akşamları yeni reklamların arzı önemli ölçüde düşüyor. “Tagesschau”nun başlamasıyla birlikte yeni yayınların sayısı gözle görülür biçimde yüzde 2,9'a düşüyor; akşam 21:00 ile 22:00 arasında yeni reklamların yalnızca yüzde 2,8'i çıkıyor.
Emlak reklamcıları arasında gece kuşları nadirdir: ertesi gün saat 23:00 ile 07:00 arasında, tüm kiralama tekliflerinin yalnızca yüzde 5,6'sı çevrimiçi olarak yayınlanmaktadır.
Otomatik arama isteği savaşın yarısıdır
Hayalinizdeki daireyi bulma şansınızı artırmak istiyorsanız haftanın o gün ve saatlerinde arama yapmalısınız, böylece ilk soru gönderenlerden biri olabilirsiniz. Otomatik arama isteği, yeni ve uygun bir kiralık mülk göründüğünde sizi doğrudan e-postayla bilgilendirir. ImmoHaberler uygulaması (iOS ve Android), arama kriterlerine uyan yeni reklamları doğrudan akıllı telefonunuzdaki anlık bildirim yoluyla size bildirir.
ImmoHaberler'te önceden anlamlı bir başvuru sahibi profiline sahip bir kullanıcı hesabı oluşturmanız da tavsiye edilir. Bu, tüm bilgi ve belgelerin doğrudan saklandığı ve arama yapanların yeni bir reklama saniyeler içinde tepki verebileceği ve tüm materyalleri zahmetli bir şekilde toplamak zorunda kalmayacağı anlamına gelir. ImmoHaberler başvuru sahibi profili, araştırmacının talebi üzerine her sorgulamada doğrudan sağlayıcıya gönderilebilir. Bu, ev sahiplerinin, yöneticilerin, önceki kiracıların veya emlak profesyonellerinin ilgili taraf hakkındaki en önemli bilgilere doğrudan başvuru klasöründe sahip olduğu anlamına gelir. Bu, hayalinizdeki daireyi alma şansınızı önemli ölçüde artırabilir.
Hesaplama esası: Araştırmanın veri tabanı, 1 Mayıs 2023 ile 1 Mayıs 2024 tarihleri arasında ImmoHaberler portallarında kiraya sunulan dairelerdi.
En umut verici zaman Salı öğle yemeği zamanıdır
15:44 itibariyle| Okuma süresi: 3 dakika
Özellikle Köln gibi büyük şehirlerde apartman dairelerinde arz sıkıntısı yaşanıyor
Kaynak: dpa/Oliver Berg
Günümüzde bir daire aramak hızla sinir bozucu bir yolculuğa dönüşebilir. Yoğun talep nedeniyle reklamlar hızla tükeniyor. İstatistiklere bakmak, başvuru için doğru zamanı belirlemenize yardımcı olabilir.
WELT podcast'lerimizi buradan dinleyebilirsiniz
Gömülü içeriğin görüntülenmesi için, kişisel verilerin iletilmesine ve işlenmesine ilişkin geri alınabilir onayınız gereklidir; çünkü gömülü içeriğin sağlayıcıları, üçüncü taraf sağlayıcılar olarak bu izni gerektirir. [In diesem Zusammenhang können auch Nutzungsprofile (u.a. auf Basis von Cookie-IDs) gebildet und angereichert werden, auch außerhalb des EWR]. Anahtarı “açık” konuma getirerek bunu kabul etmiş olursunuz (herhangi bir zamanda iptal edilebilir). Bu aynı zamanda GDPR Madde 49 (1) (a) uyarınca belirli kişisel verilerin ABD dahil üçüncü ülkelere aktarılmasına ilişkin onayınızı da içerir. Bu konuda daha fazla bilgi bulabilirsiniz. Sayfanın altındaki anahtarı ve gizliliği kullanarak onayınızı istediğiniz zaman iptal edebilirsiniz.
DAlmanya'daki konut piyasası rekabetçidir; özellikle büyük şehirlerde ve metropol bölgelerde kiralık dairelere yönelik talep arzı aşmaktadır. Sağlayıcılar genellikle çevrimiçi bir reklam yayınladıktan sonraki ilk birkaç saat içinde üç haneli sayıda sorgu alırlar. Yeni daire ilanlarına hızlı tepki veren arama yapanlar açık bir avantaja sahiptir.
Hayalinizdeki daireye sahip olma şansınız Salı günleri en yüksektir, çünkü ImmoHaberler platformlarındaki tüm kiralık ilanların neredeyse beşte biri salı günü ilan edilir. Özellikle öğle saatlerinde pek çok yeni teklif var: Reklamların üçte birinden fazlası sabah 11 ile öğleden sonra 3 arasında yayınlanıyor. Bu, ImmoHaberler'in (Axel Springer'a ait WELT gibi) 1 Mayıs 2023 ile 1 Mayıs 2024 arasında yeni kiralık ilanlarının yayınlandığı gün ve saatleri inceleyen bir değerlendirmesinin sonucuydu.
ayrıca oku
“Daha ucuz ve daha az bürokratik”
Yeni reklamların yüzde 18,9'uyla Salı gününü, reklamların yüzde 18,0'ının yayına girdiği Çarşamba günü yakından takip ediyor. Ancak hafta sonları işler oldukça sakin: Reklamların yüzde 6,4'ü Cumartesi günü, yüzde 6,2'si ise Pazar günü yayınlanıyor. Neredeyse 10 kiralama teklifinin 9'u bir iş gününde ortaya çıkıyor.
Bunun nedenleri muhtemelen komisyoncular veya mülk yöneticileri gibi ticari emlak profesyonellerinin yeni reklamlar vermek için olağan çalışma haftasını kullanmalarıdır. Ancak özel sağlayıcılar da muhtemelen reklamın daha popüler olacağını umdukları veya hafta sonu çok fazla sorgu işlemek istemedikleri için genellikle Pazartesi'den Cuma'ya kadar yayınlamayı seçiyorlar.
Reklamların yaklaşık üçte biri öğle yemeğinde veriliyor
Sağlayıcıların tercihleri de zamanlara yansır. Reklamların yüzde 35,5'i hafta içi saat 11:00 ile 15:00 arasında yayınlanıyor; bu da her üç reklamdan fazlasının öğle yemeğinde göründüğü anlamına geliyor.
ayrıca oku
Sadece 12:00 ile 13:00 arasında neredeyse her 10'da bir yeni reklam veriliyor. Bu nedenle öğle yemeği molası, en yeni reklamların olduğu ve hayalinizdeki daireyi aramak için en uygun zamanın olduğu zaman penceresidir.
ayrıca oku
Ancak akşamları yeni reklamların arzı önemli ölçüde düşüyor. “Tagesschau”nun başlamasıyla birlikte yeni yayınların sayısı gözle görülür biçimde yüzde 2,9'a düşüyor; akşam 21:00 ile 22:00 arasında yeni reklamların yalnızca yüzde 2,8'i çıkıyor.
Emlak reklamcıları arasında gece kuşları nadirdir: ertesi gün saat 23:00 ile 07:00 arasında, tüm kiralama tekliflerinin yalnızca yüzde 5,6'sı çevrimiçi olarak yayınlanmaktadır.
Otomatik arama isteği savaşın yarısıdır
Hayalinizdeki daireyi bulma şansınızı artırmak istiyorsanız haftanın o gün ve saatlerinde arama yapmalısınız, böylece ilk soru gönderenlerden biri olabilirsiniz. Otomatik arama isteği, yeni ve uygun bir kiralık mülk göründüğünde sizi doğrudan e-postayla bilgilendirir. ImmoHaberler uygulaması (iOS ve Android), arama kriterlerine uyan yeni reklamları doğrudan akıllı telefonunuzdaki anlık bildirim yoluyla size bildirir.
ImmoHaberler'te önceden anlamlı bir başvuru sahibi profiline sahip bir kullanıcı hesabı oluşturmanız da tavsiye edilir. Bu, tüm bilgi ve belgelerin doğrudan saklandığı ve arama yapanların yeni bir reklama saniyeler içinde tepki verebileceği ve tüm materyalleri zahmetli bir şekilde toplamak zorunda kalmayacağı anlamına gelir. ImmoHaberler başvuru sahibi profili, araştırmacının talebi üzerine her sorgulamada doğrudan sağlayıcıya gönderilebilir. Bu, ev sahiplerinin, yöneticilerin, önceki kiracıların veya emlak profesyonellerinin ilgili taraf hakkındaki en önemli bilgilere doğrudan başvuru klasöründe sahip olduğu anlamına gelir. Bu, hayalinizdeki daireyi alma şansınızı önemli ölçüde artırabilir.
Hesaplama esası: Araştırmanın veri tabanı, 1 Mayıs 2023 ile 1 Mayıs 2024 tarihleri arasında ImmoHaberler portallarında kiraya sunulan dairelerdi.